Для удостоверения договора купли-продажи, мены, дарения и т.п. жилого помещения

 

 

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ И ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

 

• Документы-основания зарегистрированного права собственности на жилое помещение, как, например:

• - договор передачи (приватизация),

• - справка ЖСК о полной выплате пая,

• - договор купли-продажи (мены, дарения, ренты, пожизненного содержания, участия в долевом строительстве, соинвестирования и т.п.), свидетельство о праве на наследство, решение суда и др.

• Свидетельство о государственной регистрации права (выдавалось в подтверждение зарегистрированного права на территории Москвы в период с января 2000 года по июль 2016 года);

• Выписка из ЕГРН, выданная в подтверждение государственной регистрации права (выдается с июля 2016 года);

• Справка из Департамента городского имущества о правах на жилое помещение (если право зарегистрировано до декабря 1998 года).

 

ДОКУМЕНТЫ О ПАРАМЕТРАХ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ:

 

• Документы МФЦ: единый жилищный документ или выписка из домовой книги (сведения о зарегистрированных лицах),

 

ДОКУМЕНТЫ О СОБЛЮДЕНИИ ПРАВ ИНЫХ ЛИЦ:

 

• Согласие супруга продавца, удостоверенное нотариально, если объект приобретен в период брака по возмездной сделке, и в отношении него брачным договором не изменен режим совместной собственности супругов.

• Согласие супруга покупателя, удостоверенное нотариально, кроме случая, когда отсутствие необходимости получения такого согласия предусмотрено брачным договором.

• Брачный договор, изменяющий правовой режим имущества супругов (продавца/покупателя) в отношении объекта.

• Документы, свидетельствующие о соблюдении преимущественного права покупки, при заключении договора купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение или комнаты в квартире третьему лицу (нотариально удостоверенные отказы от преимущественного права покупки, нотариальные свидетельства о передаче (направлении) уведомлений другим участникам долевой собственности (собственникам других комнат).

• Разрешение органов опеки и попечительства при продаже имущества, принадлежащего лицам, не обладающим в полном объеме дееспособностью.

• Согласие залогодержателя при отчуждении имущества, находящегося в залоге. 

 

 

Для удостоверения договора купли-продажи, мены, дарения и т.п. нежилого помещения

 

 

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ И ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

 

• Документы-основания зарегистрированного права собственности на жилое помещение, как, например:

• - договор купли-продажи (мены, дарения, участия в долевом строительстве, соинвестирования и т.п.), свидетельство о праве на наследство, решение суда и др.

• Свидетельство о государственной регистрации права (выдавалось в подтверждение зарегистрированного права на территории Москвы в период с января 2000 года по июль 2016 года);

• Выписка из ЕГРН, выданная в подтверждение государственной регистрации права (выдается с июля 2016 года);

• Справка из Департамента городского имущества о правах на объект (если право зарегистрировано до декабря 1998 года).

 

ДОКУМЕНТЫ О СОБЛЮДЕНИИ ПРАВ ИНЫХ ЛИЦ:

 

• Согласие супруга продавца, удостоверенное нотариально, если объект приобретен в период брака по возмездной сделке, и в отношении него брачным договором не изменен режим совместной собственности супругов.

• Согласие супруга покупателя, удостоверенное нотариально, кроме случая, когда отсутствие необходимости получения такого согласия предусмотрено брачным договором.

• Брачный договор, изменяющий правовой режим имущества супругов (продавца/покупателя) в отношении объекта.

• Документы, свидетельствующие о соблюдении преимущественного права покупки, при заключении договора купли-продажи доли в праве собственности на нежилое помещение третьему лицу (нотариально удостоверенные отказы от использования преимущественного права покупки, нотариальные свидетельства о передаче (направлении) уведомлений другим участникам долевой собственности.

• Разрешение органов опеки и попечительства при продаже имущества, принадлежащего лицам, не обладающим в полном объеме дееспособностью.

• Согласие залогодержателя при отчуждении имущества, находящегося в залоге.

​

Для удостоверения доп. соглашения/ соглашения о расторжении договора

​

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ И ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

 

• Выписка из ЕГРН, выданная в подтверждение государственной регистрации права, если государственная регистрация производилась.

• ВСЕ подлинные экземпляры договора, подлежащего изменению / расторжению.